Kuka voi hakea asuntoa?

Kuka voi hakea asuntoa

Kiinteistö Oy Jämsänmäen vuokra-asuntoihin voi hakea eri elämäntilanteessa olevat 18 vuotta täyttäneet hakijat.

Jotta voit hakea meiltä asuntoa, sinulla tulee olla:

  • suomalainen henkilötunnus ja
  • toimiva sähköpostiosoite.

Voit hakea meiltä vuokra-asuntoa oletpa työssäkäyvä, yrittäjä, työtön, eläkeläinen tai opiskelija. Meille myös lemmikit ovat tervetulleita perheenjäseniä, eli lemmikki ei ole este asunnon saamiselle.

Valtion rahoituksella rakennettuihin vuokra-asuntoihin (aikaisemmin Ara-asunnot), asunnon saamisen edellytyksenä on asunnon tarpeen kiireellisyys. Kiireellinen asunnontarve voi johtua esimerkiksi uudesta työpaikasta toisella paikkakunnalla, nykyisen asunnon irtisanomisesta, perheenlisäyksestä tai muusta elämän muutoksesta.

Täytäthän asuntohakemuksesi huolellisesti. Lisää hakemukseesi siihen pyydetyt liitteet, jotta se voidaan ottaa käsittelyyn. Näet asuntohakemuslomakkeen viimeiseltä sivulta, mitä liitteiksi vaaditaan. Puutteellisesti täytettyä asuntohakemusta ei voida käsitellä.

Tarkistamme luottotiedot

Tarkistamme luottotiedot, mutta häiriöt luottotiedoissa eivät ole este asunnon saamiselle valtion rahoituksella rakennettuihin vuokra-asuntoihin (Ara-asunnot). Edellytyksenä on, että häiriöt ovat vähäisiä tai maksuhäiriöhistorian perusteella voidaan arvioida, etteivät maksujen laiminlyönnit ole toistuvia.

Emme kuitenkaan tarjoa vuokra-asuntoa hakijoille, joilla näkyy luottotietomerkinnöissä hoitamattomia vuokravelkoja. Jos vuokravelkaa on, sinun pitää toimittaa vuokranantajan tai perintätoimiston todistus maksetuista vuokraveloista mahdollisimman pian asuntohakemuksen jättämisen jälkeen. Vuokraveloista voi myös toimittaa esimerkiksi talous- ja velkaneuvonnan tai ulosottoviranomaisen kanssa tehdyn maksusuunnitelman velkojen hoidosta ja kuitteja jo maksetuista eristä.

Jos sinulla on maksamattomia vuokria tai muita maksuja joko Kiinteistö Oy Jämsänmäelle tai Jämsän kaupungille (esim. terveydenhuollon asiakasmaksuja), ei sinua oteta huomioon asukasvalinnassa ennen kuin vuokrarästit/laskut on maksettu kokonaan. Myös aikaisemmin annetut varoitukset häiriöistä voivat vaikuttaa asunnon saamiseen.

Asunnon vaihto

Kiinteistö Oy Jämsänmäen asunnosta toiseen vaihto on mahdollista, jos:

• Asunnon vaihtoon on perusteltu syy, esim.:

-perheen koon muuttuminen

-työpaikan vaihto/ kulkuyhteydet

-kelan lausunto/muuttokehotus edullisempaan asuntoon

-muu erittäin painava syy

Lisäksi;

• Asunnossa on asuttu vähintään 6 kuukautta.

• Asukkaalla ei ole eikä ole ollut ollut maksamattomia laskuja eikä vuokranmaksuhäiriöitä.

• Asukkaalla ei ole kaupungin rästejä.

• Asukkaalle ei ole annettu varoitusta häiritsevästä elämästä.

• Asukas ei ole laiminlyönyt nykyisen asunnon huolellista hoitoa. Asunnossa tehdään
katselmus ennen päätöksentekoa.

• Vuokravakuus on asuntokohtainen, nykyiseen asuntoon maksettu vakuus ei siirry uuteen
asuntoon. Uudesta vakuudesta toimitetaan vuokravakuus uuden vuokrasopimuksen
allekirjoittamisen yhteydessä.

• Mikäli asunnon avaimia on hävinnyt, lukon uudelleen sarjoitus tehdään poismuuttavan
asukkaan laskuun.

• Ehdot täyttyvät -> täytä asuntohakemus

• Viimekädessä vuokranantaja tekee päätöksen, täyttyykö vaihdon perusteet.

Muuttajan muistilista

Muuttaminen pitää sisällään monia muistettavia asioita. Ota haltuun muuttajan muistilista, joka auttaa sinua tekemään muutosta sujuvan kokemuksen. Muista myös, että rehellinen ja avoin kommunikaatio vuokranantajan kanssa on
tärkeää, jotta asumisesta tulisi miellyttävä ja ongelmaton kokemus

  • Irtisano edellisen asunnon vuokrasopimus riittävän ajoissa, irtisanomisaika huomioiden, jotta vältyt kahden asunnon päällekkäiseltä vuokralta.
  • Varmista vuokravakuuden määrä ja sen asettaminen. Lue vuokrasopimuksen ehdot huolellisesti läpi.
  • Allekirjoitetusta vuokrasopimuksesta voit toimittaa kopion Kelan asumistukihakemukseen.
  • Tee muuttotarkastus avainten luovutuksen yhteydessä. Tuothan viipymättä ilmi mahdolliset asunnossa olevat viat ja puutteet.
  • Tee muuttoilmoitus digi- ja väestötietovirastoon Muutto | Digi- ja väestötietovirasto (dvv.fi)
  • Solmi asuntoon oma käyttösähkösopimus hyvissä ajoin, jotta sähköt on muuttaessa kytketty.
  • Hanki kotivakuutus vastuuvakuutusosalla.
  • Siivoa edellinen asunto annettujen poismuutto-ohjeiden mukaisesti ja muista tyhjentää myös häkkivarasto. Palauta avaimet vuokranantajalle sovitusti.

 

Asunnon irtisanominen

Toistaiseksi voimassa olevan vuokrasopimuksen irtisanomisaika on yksi (1) kokonainen kalenterikuukausi.

Vuokrasopimuksen irtisanominen tulee aina tehdä kirjallisena. Tulostettava irtisanomislomake:

Asunnon irtisanomislomake ja siivousohje

Täytäthän lomakkeen huolellisesti!

Täytetty irtisanomisilmoituslomake tulee toimittaa Kivikonttorin yhteiseen postilaatikkoon, joka on pääovien välittömässä läheisyydessä. (Paattilantie 2, Jämsä) Voit toimittaa täytetystä irtisanomislomakkeesta vaihtoehtoisesti myös kuvan/skannauksen sähköpostilla osoitteeseen jamsanmaki@jamsa.fi

Asunnon irtisanominen

Toistaiseksi voimassa olevan vuokrasopimuksen irtisanomisaika on yksi (1) kokonainen kalenterikuukausi.

Vuokrasopimuksen irtisanominen tulee aina tehdä kirjallisena.

Sähköinen irtisanomisilmoitus:

Sähköinen irtisanomisilmoitus

Tulostettava irtisanomislomake:

Asunnon irtisanomislomake ja siivousohje

Täytäthän tulostettavan lomakkeen huolellisesti!

Täytetty irtisanomisilmoituslomake tulee toimittaa Kivikonttorin yhteiseen postilaatikkoon, joka on pääovien välittömässä läheisyydessä. (Paattilantie 2, Jämsä) Voit toimittaa täytetystä irtisanomislomakkeesta vaihtoehtoisesti myös kuvan/skannauksen sähköpostilla osoitteeseen jamsanmaki@jamsa.fi

Asumaan Jämsään

Kiinteistö Oy Jämsänmäki on Jämsän kaupungin kokonaan omistama vuokrataloyhtiö. Yhtiöllä on reilut 700 rivi- ja kerrostaloasuntoa viidessä taajamassa: Jämsän keskustassa, Jämsänkoskella, Hallissa, Länkipohjassa ja Koskenpäällä. Asuntoja sijaitsee sekä aivan palvelujen ääressä sekä pienemmissä rauhallisissa taajamissa. Kysy myös mahdollisuutta kalustetulle asunnolle!

Asunnonhakijoita ja asukkaita palvelevat asuntosihteeri, toimistosihteeri, kiinteistömestari ja asumisneuvoja. Yhtiön hallinnosta vastaa toimitusjohtaja, ja osakeyhtiön hallitukseen kuuluu viisi luottamushenkilöjäsentä.

Koska asuntomme ovat pääasiassa aravarahoitteisia, asuntoa haetaan sähköisellä hakemuksella. Tulostettavan asuntohakemuslomakkeen löydät ”lomakkeet” välilehdeltä. Täytetyn asuntohakemuksen voit toimittaa Kivikonttorin yhteiseen postilaatikkoon, joka sijaitsee pääovien välittömässä läheisyydessä. (Paattilantie 2)

Tarjoamme vapaita kohteitamme hakemuksessa annettujen tietojen perusteella, joten täytäthän asuntohakemuksen huolellisesti.

Asuntohakemus ei sido hakijaa vielä mihinkään, mutta se on edellytys asuntonäytön järjestämiselle, sekä asuntotarjouksen saamiselle.

Asuntotoimiston yhteystiedot

Kiinteistö Oy Jämsänmäki

Asiakaspalvelu vain ajanvarauksella ja puhelimitse.

Asiointi ja ajanvaraus seuraavista numeroista ma-to klo: 9-11 ja 13-15:

asuntosihteeri p. 040 686 3313

toimistosihteeri p. 040 135 4345

asumisneuvoja p. 050 463 1033

kiinteistömestari p. 040 721 6777

Kiinteistö Oy Jämsänmäen pelastussuunnitelmat julki 16.1.2019

Nämä pelastussuunnitelmat täyttävät pelastuslain (379/2011) sekä valtioneuvoston asetuksen pelastustoimesta (407/2011) asettamat vaatimukset kiinteistön pelastussuunnittelulle.

Pelastussuunnitelma on tarkoitettu asukkaiden turvallisuuden edistämiseksi ja viihtyisän asumisen turvaamiseksi. Pelastussuunnitelma antaa asukkaille ja muille kiinteistön käyttäjille tietoa tulipalojen ja muiden vaaratilanteiden ehkäisemiseksi tähtäävästä toiminnasta sekä ennaltaehkäisevistä toimenpiteistä kiinteistössä.

Lue lisää

Tietosuoja-asetus 25.5.2018

EU:n yleistä tietosuoja-asetusta (GDPR) sovelletaan 25.5.2018 alkaen. Tietosuoja-asetus on suoraan sovellettavaa lainsäädäntöä, jota noudatetaan myös yhtiön toiminnassa. Uudistuksen myötä henkilötietojen käsittelysäännöt tarkentuvat ja yhdenmukaistuvat EU-jäsenmaissa.

Lue lisää

Asumisneuvoja opastaa

Asumisneuvonnan tarvetta saattaa tulla kenelle tahansa vuokralla asuvalle tai asunnottomalle. Yleisimmin neuvonnan keinoin sovitellaan velkoja ja riitoja, tehdään maksusuunnitelmia ja opastetaan tukien haussa ja hakemusten täytössä.

Milja Laakso

050 463 1033

milja.laakso@jamsa.fi

Back to top